Sobre o imóvel
Informações do corretor associado
Em um terreno excelentee a proximidade do Parque do Ibirapuera, foi construída uma maravilhosa residência! Projeto do arquiteto Fernando Zacharias com espaços amplos para quem aprecia a simplicidade luxuosa, para quem sabe identificar a sofisticação dos detalhes. Projeto de arquitetura: BZA CONSTRUÇÕES Projeto de instalações: BCENGE INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS E ELÉTRICAS Projeto de estrutura: CONSTANTINI ENGENHARIA ESTRUTURAL Fornecedores: Esquadrias de alumínio: Artalum Portas de madeira: Sincol Portões da garagem: Rodante Porta de entrada: Byhouse Metais e louças: Deca Banheira e filtro da piscina: Jacuzzi Porcelanato: Portinari Aquecedor e placa solar: Soletrol Concreto: Cortezia • Terreno de 417m² • Localização privilegiada em bairro nobre, junto ao Parque do Ibirapuera. • Garagem privativa coberta com 3 vagas para automóveis. • Hall de entrada com lavabo e escada com iluminação zenital. • Amplo living com lareira à lenha e sala de jantar. • Sala de almoço integrada com cozinha e adega. • Sala com pé direito generoso, amplos vãos e caixilhos de 1ª linha, do piso ao teto, integrada à área externa. • Varanda com deck em madeira cumaru coberto por marquise unindo áreas interna e externa. • Piscina em concreto com iluminação, ampla área verde e área gourmet com churrasqueira. • Área de serviços contemplando lavanderia, dormitório, banho e área externa descoberta. • Pavimento superior composto de suíte master com closet, com mais 03 suítes e sala íntima. • Caixilhos dos dormitórios com venezianas elétricas com comando a distância. • Ar-condicionado dutado por grelhas horizontais no térreo e pontos individuais nas suítes e sala íntima. • Forro em gesso acartonado em 100% da casa, permitindo uma grande flexibilidade de iluminação e detalhes de interiores. • Boiler elétrico combinado com energia solar que fornece água quente nos banhos e cozinha. • Infraestrutura para aquecimento solar da piscina. • Infraestrutura para gerador a gás natural com interligação com quadro geral. • Entrada de energia com potência instalada de 50 kva. • Equipamentos de filtragem de piscina e banheira da marca Jacuzzi. • Ponto de abastecimento para veículo elétrico na garagem. • Portas de garagem com fechamento rápido em basculantes com controle remoto. • Infraestrutura para sistemas de segurança e portaria eletrônica.
!Estas informações refletem a opinião do corretor associado e não necessariamente da Coelho da Fonseca, que não se responsabiliza por eventuais divergências ou prejuízos decorrentes do uso dessas informações.

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Localização

Jardim Luzitânia
Bairro nobre, tombado em 2002 pelo Conpresp – Conselho Municipal de Preservação do Patrimônio Histórico, Cultural e Ambiental de São Paulo – está localizado em toda a extensão sul do Parque do Ibirapuera. Seu tombamento, solicitado pelos moradores devido ao valor histórico e urbanístico, garante que o traçado das ruas, a exuberante arborização e os canteiros sejam mantidos, além de barrar a possibilidade de verticalização do bairro, abrindo espaços apenas para construções horizontais destinadas à moradia, com altura máxima de 10 metros. O bairro está a poucos passos de uma robusta infraestrutura de comércio, serviços e ensino, proporcionada pelos bairros de Moema e Vila Nova Conceição. Na principal avenida do Jardim Luzitânia, a IV Centenário, encontramos alguns dos portões de acesso ao Parque do Ibirapuera, um dos lugares mais encantadores da cidade, que abriga lagos, trilhas, ciclofaixa, pista de cooper, aves, peixes e um exuberante paisagismo, além das atividades culturais proporcionadas pelos museus, considerados patrimônios históricos e artísticos nacionais: espaço OCA, Museu Afro Brasil, Auditório Ibirapuera, Pavilhão da Bienal, Museu de Arte Contemporânea e a Grande Marquise, onde está o Museu de Arte Moderna, conjunto arquitetônico projetado por Oscar Niemeyer.















































